NAM LONG

Tin tức

Dự án Waterpoint Bến Lức: Vị trí, giá bán và tiến độ năm 2026

06-08-2026 02:47:11 PM -

Dự án Waterpoint Bến Lức: Vị trí, giá bán và tiến độ năm 2026

Dự án Waterpoint Bến Lức là khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 355 ha, được phát triển tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Dự án sở hữu ba mặt tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông, hệ thống cảnh quan rộng lớn và nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự cao cấp.

Waterpoint không đơn thuần là một khu nhà ở mà được định hướng trở thành đô thị ven sông hoàn chỉnh. Cư dân có thể tiếp cận trường học, công viên, khu thể thao, thương mại, dịch vụ và những không gian sinh hoạt cộng đồng ngay trong nội khu.

Với lợi thế về quy mô, cảnh quan và khả năng kết nối giao thông, dự án đang được nhiều gia đình và nhà đầu tư quan tâm khi tìm kiếm bất động sản tại khu vực Bến Lức.

Tổng quan Dự án Waterpoint Bến Lức

Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, kết hợp giữa nhà ở và hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Thông tin tổng quan:

Tên dự án: Khu đô thị Waterpoint
Tên thường gọi: Waterpoint Nam Long
Vị trí: Mặt tiền ĐT830, khu vực Bến Lức
Địa chỉ cũ: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Địa chỉ sau thay đổi địa giới: Khu vực Bến Lức, tỉnh Tây Ninh
Quy mô: Khoảng 355 ha
Đơn vị phát triển: Nam Long cùng các đối tác
Đặc điểm tự nhiên: Ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông
Chiều dài cảnh quan đường sông: Khoảng 5,8 km
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự
Định hướng: Khu đô thị tích hợp ven sông

Khách hàng có thể xem thêm thông tin tổng thể tại trang Waterpoint Nam Long.

Sau thay đổi địa giới hành chính, tên tỉnh tại địa chỉ của dự án đã được cập nhật. Tuy nhiên, những cụm từ như “Waterpoint Long An”, “Waterpoint Bến Lức Long An” hoặc “Waterpoint Tây Ninh” vẫn đang được sử dụng để chỉ cùng khu đô thị này.

Vị trí Dự án Waterpoint Bến Lức

Dự án Waterpoint Bến Lức nằm trên trục ĐT830, gần lối kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Đây là khu vực cửa ngõ quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long.

Từ Waterpoint, cư dân có thể tiếp cận nhiều tuyến giao thông liên vùng:

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
Quốc lộ 1A
Đường ĐT830
Đại lộ Nguyễn Văn Linh
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Vành đai 3 TP.HCM
Định hướng Vành đai 4

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương đóng vai trò là tuyến di chuyển chính từ dự án về khu vực phía Tây TP.HCM. Trong khi đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành mở thêm hướng kết nối đến khu Nam, khu Đông TP.HCM, Đồng Nai và sân bay Long Thành.

Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào điểm đến, khung giờ và tình trạng giao thông. Người mua để ở nên trực tiếp chạy thử tuyến đường vào ngày thường và cuối tuần để đánh giá khả năng đi lại.

Lợi thế của vị trí Waterpoint Bến Lức

Bến Lức nằm tại khu vực tiếp giáp TP.HCM và có nhiều tuyến giao thông liên vùng đi qua. Đây cũng là nơi tập trung các khu công nghiệp, cụm dân cư và hoạt động giao thương giữa TP.HCM với miền Tây.

Vị trí của Waterpoint có ba lợi thế chính.

Thứ nhất, dự án có khả năng kết nối với TP.HCM thông qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1A.

Thứ hai, Waterpoint nằm gần các tuyến hạ tầng lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 và định hướng Vành đai 4.

Thứ ba, dự án sở hữu cảnh quan ven sông Vàm Cỏ Đông, tạo ra môi trường sống khác biệt so với những khu nhà ở nằm sâu trong khu dân cư hiện hữu.

Hạ tầng có thể hỗ trợ khả năng kết nối và gia tăng nhu cầu về nhà ở, nhưng không phải là cam kết tăng giá. Người mua vẫn cần đánh giá giá bán, tiến độ, khả năng sử dụng và thanh khoản của từng sản phẩm.

Quy hoạch Dự án Waterpoint Bến Lức

Waterpoint được quy hoạch trên quỹ đất rộng khoảng 355 ha. Nhà ở chỉ là một phần trong tổng thể gồm công viên, trường học, thương mại, thể thao, giao thông nội khu và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

Không gian xanh và mặt nước

Dự án sở hữu khoảng 5,8 km đường sông Vàm Cỏ Đông, kết hợp với hệ thống kênh nội khu và những khu vực công viên ven sông.

Không gian xanh được bố trí xen kẽ giữa các phân khu, giúp cư dân có thêm nơi đi bộ, chạy bộ, đạp xe và vui chơi ngoài trời.

Khi khảo sát dự án, khách hàng nên kiểm tra khoảng cách thực tế từ sản phẩm đến công viên, trường học, khu thương mại và đường giao thông chính. Một căn nằm gần tiện ích có thể thuận tiện hơn nhưng cũng cần đánh giá yếu tố tiếng ồn và mật độ người qua lại.

Quy hoạch sản phẩm đa dạng

Waterpoint phát triển nhiều loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau:

Căn hộ dành cho người mua ở thực
Nhà phố có sân vườn
Shophouse kết hợp ở và kinh doanh
Biệt thự song lập
Biệt thự đơn lập
Biệt thự ven kênh
Biệt thự ven sông

Mỗi loại hình có mức tài chính, công năng và chi phí vận hành khác nhau. Khách hàng không nên chỉ lựa chọn theo thiết kế mà cần xác định rõ mục đích mua.

Các sản phẩm tại Waterpoint Bến Lức

Căn hộ Waterpoint

Căn hộ là dòng sản phẩm có mức tài chính dễ tiếp cận hơn so với nhà phố và biệt thự. Loại hình này phù hợp với gia đình trẻ, người mua ở thực hoặc khách hàng muốn sở hữu bất động sản trong khu đô thị nhưng không cần diện tích quá lớn.

Khi lựa chọn căn hộ, khách hàng nên xem xét:

Diện tích sử dụng
Số lượng phòng ngủ
Hướng ban công
Hướng nhìn
Khoảng cách đến tiện ích
Phí quản lý
Thời gian bàn giao
Chính sách vay ngân hàng

Mức giá căn hộ thay đổi theo diện tích, tầng, hướng và chương trình bán hàng tại từng thời điểm.

Nhà phố Rivera

Rivera là một trong những phân khu đã hình thành tại Waterpoint. Nhà phố tại đây phù hợp với gia đình cần không gian riêng, sân vườn và muốn sử dụng lâu dài.

Ưu điểm của sản phẩm đã hình thành là khách hàng có thể trực tiếp kiểm tra chất lượng xây dựng, đường nội khu, cảnh quan và mức độ sử dụng thực tế.

Nếu mua chuyển nhượng, người mua cần kiểm tra tình trạng pháp lý, nghĩa vụ tài chính, phí quản lý và hiện trạng căn nhà trước khi đặt cọc.

Shophouse Waterpoint

Shophouse có thể kết hợp giữa sinh hoạt và kinh doanh. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác phụ thuộc vào vị trí, mật độ cư dân và lưu lượng khách đi qua.

Khách hàng mua shophouse nên đánh giá:

Căn có nằm trên trục giao thông chính hay không
Khu vực xung quanh đã có cư dân chưa
Loại hình kinh doanh nào đang được phép hoạt động
Khả năng đỗ xe và tiếp cận mặt bằng
Mức giá thuê thực tế trong khu vực

Không nên lựa chọn shophouse chỉ vì thiết kế mặt tiền đẹp hoặc dự báo lượng cư dân trong tương lai.

Biệt thự The Aqua

The Aqua là dòng biệt thự gắn với cảnh quan kênh đào và mặt nước tại Waterpoint. Phân khu hướng đến khách hàng cần diện tích lớn, không gian riêng tư và trải nghiệm sống gần thiên nhiên.

Biệt thự The Aqua có sự khác biệt về diện tích, vị trí, hướng nhìn và tiêu chuẩn bàn giao. Vì vậy, khách hàng nên so sánh nhiều căn trước khi lựa chọn.

Thông tin chi tiết có thể tham khảo tại trang The Aqua 1 Waterpoint.

Park Village

Park Village được phát triển theo mô hình compound với kiến trúc và tiện ích riêng. Phân khu phù hợp với khách hàng muốn sinh sống trong khu vực có quản lý khép kín và mật độ thấp.

Ngoài giá bán, người mua cần kiểm tra tiến độ, tiêu chuẩn bàn giao, phí vận hành, quy định cải tạo và khoảng cách đến các tiện ích chung của khu đô thị.

The Pearl Waterpoint

The Pearl là dòng sản phẩm cao cấp tại Waterpoint, khai thác lợi thế cảnh quan ven sông Vàm Cỏ Đông.

Sản phẩm hướng đến khách hàng ưu tiên diện tích lớn, không gian riêng tư và vị trí gần mặt nước. Với bất động sản có giá trị cao, người mua cần thẩm định kỹ hồ sơ pháp lý, thông số lô đất, chất lượng hoàn thiện và lịch thanh toán.

Khách hàng có thể tham khảo thêm tại trang The Pearl Waterpoint Nam Long.

Tiện ích tại Dự án Waterpoint Bến Lức

Hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố giúp Waterpoint khác biệt với các dự án nhà ở quy mô nhỏ.

Các tiện ích nổi bật gồm:

Công viên trung tâm
Công viên ven sông
Đường đi bộ và đạp xe
Kênh nội khu
Bến thuyền
Country Club
Khu liên hợp thể thao
Hồ bơi
Sân bóng đá
Sân tennis
Phòng tập
Trường liên cấp quốc tế EMASI Plus
Clubhouse tại các phân khu
Khu vui chơi trẻ em
Nhà hàng và quán cà phê
Cửa hàng phục vụ cư dân
Hệ thống xe buýt nội khu

Khách hàng cần phân biệt rõ tiện ích đã vận hành, tiện ích đang xây dựng và tiện ích mới nằm trong quy hoạch. Cách kiểm tra tốt nhất là trực tiếp tham quan dự án và yêu cầu đơn vị tư vấn cung cấp tiến độ của từng hạng mục.

Tiến độ Dự án Waterpoint Bến Lức năm 2026

Waterpoint được phát triển theo nhiều giai đoạn nên tiến độ giữa các phân khu không hoàn toàn giống nhau.

Một số khu nhà ở thuộc giai đoạn đầu đã được hoàn thiện, bàn giao và có cư dân sinh sống. Các sản phẩm mới tiếp tục được triển khai theo kế hoạch riêng.

Thông tin tiến độ tham khảo trong năm 2026:

Aquaria, Rivera 1 và Rivera 2 đã hình thành
EHome Southgate đã có sản phẩm đưa vào sử dụng
The Aqua có nhiều hạng mục đã được xây dựng
Park Village tiếp tục triển khai theo tiến độ
The Pearl đang phát triển sản phẩm và tiện ích theo từng giai đoạn

Tiến độ có thể thay đổi theo thời điểm. Trước khi giao dịch, khách hàng nên kiểm tra đúng vị trí căn, chụp lại hiện trạng và đối chiếu mốc xây dựng với lịch thanh toán.

Giá bán Dự án Waterpoint Bến Lức

Giá bán phụ thuộc vào loại hình sản phẩm, phân khu, diện tích, hướng nhìn, tiến độ và chính sách thanh toán.

Mức giá khởi điểm tham khảo trong năm 2026:

Căn hộ: Từ khoảng 1,42 tỷ đồng
Nhà phố Rivera: Từ khoảng 4 tỷ đồng
Biệt thự The Aqua: Từ khoảng 10 tỷ đồng
Biệt thự Park Village: Từ khoảng 16 tỷ đồng
The Pearl: Liên hệ cập nhật theo từng căn

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, không phải báo giá cố định. Khách hàng nên yêu cầu bảng giá ghi rõ mã căn, diện tích, hướng, tiêu chuẩn bàn giao và chương trình thanh toán.

Ngoài giá mua, người mua cần tính thêm:

Thuế và phí theo hợp đồng
Chi phí vay ngân hàng
Lãi suất sau thời gian hỗ trợ
Phí quản lý và vận hành
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí sân vườn
Khoản chênh lệch nếu mua chuyển nhượng

Pháp lý Waterpoint cần kiểm tra những gì?

Waterpoint là khu đô thị được triển khai theo nhiều phân khu và giai đoạn. Tình trạng hồ sơ của từng loại sản phẩm có thể khác nhau.

Trước khi đặt cọc, khách hàng cần kiểm tra:

Chủ thể đứng tên và ký hợp đồng
Hồ sơ của đúng phân khu
Loại hợp đồng được sử dụng
Tiến độ thanh toán
Điều kiện bàn giao
Tiêu chuẩn hoàn thiện
Quy định chuyển nhượng
Nghĩa vụ tài chính còn lại
Điều kiện cấp giấy chứng nhận
Các khoản phạt nếu chậm thanh toán

Với sản phẩm chuyển nhượng, cần kiểm tra thêm lịch sử giao dịch, khoản vay ngân hàng và các khoản phí chưa hoàn thành.

Có nên quan tâm Dự án Waterpoint Bến Lức?

Dự án sở hữu một số lợi thế đáng chú ý:

Quy mô khoảng 355 ha
Ba mặt tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông
Khoảng 5,8 km cảnh quan ven sông
Nhiều loại hình sản phẩm
Có phân khu đã hình thành thực tế
Hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ
Gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương
Có khả năng kết nối với các tuyến giao thông liên vùng

Waterpoint phù hợp với khách hàng ưu tiên môi trường sống xanh, cần không gian rộng hoặc muốn sở hữu sản phẩm trong một khu đô thị phát triển dài hạn.

Tuy nhiên, người thường xuyên làm việc tại trung tâm TP.HCM cần cân nhắc thời gian di chuyển. Người mua đầu tư phải tính đến giá mua, chi phí vốn, khả năng cho thuê, thanh khoản và thời gian nắm giữ.

Kinh nghiệm chọn sản phẩm Waterpoint

Khách hàng có thể thực hiện theo các bước sau:

Xác định mục tiêu mua để ở, kinh doanh hay đầu tư.
Xác định ngân sách và tỷ lệ vay phù hợp.
Lựa chọn loại hình sản phẩm.
Trực tiếp tham quan dự án.
Chạy thử tuyến đường về TP.HCM.
So sánh ít nhất ba sản phẩm.
Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Đọc kỹ tiêu chuẩn bàn giao.
Yêu cầu bảng tính dòng tiền.
Chỉ đặt cọc sau khi các thông tin đã được xác nhận.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Waterpoint Bến Lức

Waterpoint Bến Lức nằm ở đâu?

Dự án nằm trên trục ĐT830, khu vực Bến Lức, gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương và sông Vàm Cỏ Đông.

Waterpoint thuộc Long An hay Tây Ninh?

Dự án trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Sau thay đổi địa giới hành chính, địa chỉ được cập nhật thuộc tỉnh Tây Ninh. Cả hai cách tìm kiếm vẫn đang được sử dụng.

Waterpoint có quy mô bao nhiêu?

Khu đô thị có tổng quy mô khoảng 355 ha và được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp ven sông.

Waterpoint có những sản phẩm nào?

Dự án có căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự compound và biệt thự ven sông.

Waterpoint đã có cư dân sinh sống chưa?

Một số sản phẩm thuộc giai đoạn đầu đã được bàn giao và có cư dân sinh sống. Khách hàng có thể tham quan thực tế để đánh giá từng phân khu.

Giá thấp nhất tại Waterpoint khoảng bao nhiêu?

Theo thông tin tham khảo trong năm 2026, căn hộ có mức khởi điểm từ khoảng 1,42 tỷ đồng. Giá thực tế cần được cập nhật theo mã căn và chính sách bán hàng.

Nhận thông tin Dự án Waterpoint Bến Lức

Khách hàng cần nhận bảng giá, danh sách sản phẩm, chính sách thanh toán hoặc đặt lịch tham quan có thể liên hệ:

Khi liên hệ, khách hàng nên cung cấp loại hình quan tâm, khoảng ngân sách và mục tiêu mua để được tư vấn đúng sản phẩm.

Thông tin giá bán, tiến độ, quy hoạch và ưu đãi trong bài mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng cần kiểm tra lại tài liệu áp dụng cho đúng sản phẩm trước khi đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng.